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Etagenwohnung in Puchheim

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Essdiele in ruhiger Lage von Puchheim-Bahnhof

82178 Puchheim
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
76.27 m²
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Objekt-ID: 37272700

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 76.27 m²
Etage: 5 von 9
Verfügbar ab: Frei zum Bezug
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.916,74 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das ca. 1972 fertiggestellte Mehrfamilienhaus umfasst 33 Wohneinheiten auf 9 Etagen. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist sehr großzügig geschnitten. Alle Räumlichkeiten lassen sich hervorragend möblieren.
Über den Eingangsflur gelangen Sie zur Abstellkammer, dem mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestatteten Bad sowie zur Essdiele. Diese lässt sich sehr gut mit einem großen Tisch und vielen Stühlen nutzen. In der Küche ist eine ältere Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten vorhanden. Das Wohnzimmer ist durch die über die gesamte Breite verlaufenden Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Im Schlafzimmer finden ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett bequem Platz.
Die Wohnung entspricht in weiten Teilen dem Standard des Baujahres und müsste ggf. modernisiert werden.
An wärmeren Tagen ist das Highlight der Wohnung die große Loggia, von der aus Sie einen weiten, unverbauten Blick nach Westen genießen können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Den Bewohnern des Hauses stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage für EUR 24.000,- zu erwerben. Das Wohngeld hierfür beträgt ca. EUR 23,-.
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Lage

82178 Puchheim
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Puchheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.699,75 €/m² in Puchheim.

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