Immobilie in Rottenburg am Neckar

Zum Verkauf steht eine klassische 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon und KFZ-Stellplatz in stadtnaher Lage von Rottenburg. Auf insgesamt ca. 77 m² bietet die Wohnung ein großzügiges helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer (genug Fläche für Bett und zusätzlich Kleiderschränke), sowie ein weiteres Zimmer (momentan als Kinderzimmer genutzt). Außerdem die an das Wohnzimmer anliegende offene Küche (EBK vom Mieter) mit Fenster, sowie das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche (Stellplatz für Waschmaschine/Trockner vorhanden), sowie ein separates WC. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt, im Schlafzimmer Laminat und in den restlichen Zimmern wurde 2015 ein hochwertiger Vinylparkettboden verlegt. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, es handelt sich um Isolierglasfenster mit Doppelverglasung (eingebaut 2010/2020). Das Badezimmer und das sep. WC wurden im Jahr 2010 erneuert. Zusätzlich steht direkt in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung, sowie im Untergeschoss zusätzlich ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet und wird zum 01.09.2025 frei sein. Beheizt wird die Wohnung per Zentralheizung (Baujahr 2025) mit Gas als Energieträger. Insgesamt befinden sich auf 8 Etagen verteilt, 32 Wohneinheiten im Haus. Das Hausgeld beträgt ca. 387,-€ monatlich (255,-€ Mieter, 125,-€ Eigentümeranteil (hierovn ca. 83 € Rücklage)). Weitere Informationen (Grundriss, Energieausweis, Nebenkostenabrechnung, Mieteinnahmen...) erhalten Sie automatisiert per Anfrage über die Immobilienportale. Gerne können Sie uns sonst auch telefonisch erreichen.