Etagenwohnung in Berlin-Kaulsdorf

Willkommen in der Bansiner Straße in Berlin Kaulsdorf! Diese vermietete großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Balkon, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der vorhandene Aufzug sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung, diese ist durch eine Rampe im Eingangsbereich somit barrierefrei.

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von 580,96 € kalt im Monat, was sie zu einer sicheren und lohnenden Investition macht. Besonders attraktiv ist das Preis-Leistungs-Verhältnis, denn mit einem Quadratmeterpreis von nur circa 1.630 Euro bietet die Immobilie eine sehr seltene Gelegenheit in der Hauptstadt.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Mieter attraktiv macht. Zudem unterliegt die Immobilie einem Erbbaurecht, das seit dem 30.07.1999 für 99 Jahre eingetragen ist. Der monatliche Erbbauzins beträgt 72,96 €. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz.

Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Berlin sowie die kontinuierliche Wertentwicklung des Immobilienmarktes stellt diese Wohnung eine zukunftssichere Kapitalanlage dar. Die gepflegte Hausgemeinschaft, die durchdachte Gestaltung und die stabile Vermietung machen sie zu einer langfristig attraktiven Investition.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese vielversprechende Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!