Hochparterre-Wohnung in Heidelberg-Weststadt

In ausgezeichneter Innenstadtlage von Heidelberg-Weststadt befindet sich diese attraktive Einheit in der Hildastraße 12. Die Fläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch viele Fensterflächen, die schon jetzt für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt. Die Abtrennung und der Umbau zu einer Wohneinheit wurden bereits architektonisch durchdacht und die Umsetzung sichergestellt. Die dafür notwendigen Anschlüsse für eine Küche sowie ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Realistisch lässt sich aus der Fläche eine 3- bis 4-Zimmerwohnung realisieren, deren Zuschnitt ganz nach den individuellen Vorstellungen des künftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Ein erfahrener Architekt hat die Umbaubarkeit geprüft und bestätigt – auf Wunsch kann er die bauliche Umsetzung auch begleiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, hohe Decken und zahlreichen Fenster, die der Fläche ein luftiges, einladendes Ambiente verleihen. Die künftige Raumaufteilung bietet Potenzial für verschiedene Lebensmodelle: Denkbar ist ein großzügiger Wohnbereich mit offen integrierter Küche, ergänzt durch ein bis zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer – passend für Singles, Paare oder kleine Familien.

Neben dem Ausbaupotenzial bietet die Einheit auch in ihrer aktuellen Form einige praktische Annehmlichkeiten: Ein möglicher Kellerraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder Haushaltsutensilien.

Zwei Stellplätze im unterirdischen Parksystem ermöglichen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist, dass sie nicht an den Kosten für den Fahrstuhl oder die Balkone des Gebäudes beteiligt ist, was die Nebenkosten für den zukünftigen Eigentümer reduziert. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme, was sowohl die Betriebskosten als auch die Umweltbelastung minimiert.

Die Hildastraße 12 liegt in der beliebten Heidelberger Weststadt, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die zentrale und zugleich ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag komfortabel gestalten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Heidelberger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A656, was für Pendler von Vorteil ist.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Weststadt eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, charmanten Altbauten und einem lebendigen, aber dennoch entspannten Wohnumfeld. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Stadtwald oder der Neckar sorgen für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen. Ein Zuhause mit Charme und Zukunftspotenzial.
Diese Wohneinheit in der Hildastraße 12 bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs zu wohnen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, ein stilvolles und komfortables Zuhause in Heidelberg-Weststadt zu erwerben!