Etagenwohnung in Nürnberg-Schoppershof

Diese stilvolle Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit ca. 55,70 m² Wohnfläche verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und schnellen Zugang zur Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch die Ausrichtung nach Südwesten von viel Tageslicht profitiert. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für erholsame Nächte.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – ideal für alle, die direkt einziehen oder die Wohnung unkompliziert vermieten möchten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die gerade an kalten Tagen für entspannte Momente sorgt.

In den Wohnräumen sowie im Flur wurde stilvoller Laminat verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das 1965 erbaute Haus wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung – eine attraktive Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen möchten oder auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage sind.

Monatliches Hausgeld: 293,02 €
* umlagefähig: 159,92 €
* nicht umlagefähig: 133,12 € (davon Rücklagenzuführung: 54,04 €)

Der anteilige Rücklagenstand der Wohnung beträgt: 1.987,31 € (Stand: 31.12.2023)