Einfamilienhaus zum kaufen in Villenbach

Mit einer stattlichen Größe von 6.436 qm, seiner leichten Südhanglage zum angrenzenden Bach sowie freiem Blick in die Natur bietet das Grundstück genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche und Ideen. Auch für Tierliebhaber bieten sich viele Möglichkeiten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und setzen Sie den Grundstein für Ihren Traum!

Das bestehende Haus ist Baujahr 1958 und hat ca. 145 qm Wohnfläche. 1997 wurden Kunststofffenster eingebaut, das Bad modernisiert und das Dach neu eingedeckt. Der ehemalige Stall/Stadel kann als Garage genutzt werden.

Das Objekt befindet sich in den westlichen Wäldern von Augsburg, Gemeinde Villenbach, Ortsteil Wengen. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A8 Zusmarshausen, in ebenfalls 15 Minuten erreichen Sie Dillingen und in jeweils 30 Minuten erreichen Sie Augsburg und Günzburg. Kindergarten und Grundschule befinden sich in den Nachbarorten. Weiterführende Schulen inkl. Gymnasium, Montessori Schule sowie Ärzte und Krankenhaus finden Sie im 10 Minuten entfernten Wertingen.
Das Grundstück ist derzeit teilerschlossen. In einer Bauvoranfrage wurde eine weitere Bebauung positiv von der Gemeinde und dem Landratsamt schriftlich bestätigt. Details hierzu gerne auf Anfrage.
Sie können hier Ihren Traum verwirklichen oder in eine solide Sachwertanlage ohne Bauzwang investieren.
Landwirtschaftliche Flächen von insgesamt ca. 10 Hektar könnten zusätzlich erworben werden.