Einfamilienhaus zum kaufen in Schermbeck

Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkonzept

Dieses elegante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Mit lichtdurchfluteten Räumen, luxuriösen Details und direktem Gartenzugang bietet dieses Zuhause höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie

Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen und offene Eleganz

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, offener Flur, der den Blick auf die stilvolle Gestaltung des Wohnbereichs freigibt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort.

Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zum Garten lädt dieser Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die angrenzende Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse.
Obergeschoss – Komfortables Wohnen mit Balkon

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, darunter ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie Zugang zu einem privaten Balkon. Ein separates Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Dachgeschoss – Rückzugsort mit eigenem Bad

Der Keller ist über die Terrasse zugänglich und beherbergt die gesamte Elektro- und Heiztechnik. Hier gibt es ausreichend Platz für Lager- und Abstellflächen.
Außenbereich – Stellplatz & Garage

Zum Haus gehört eine kleine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Fazit

Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einem modernen Wohnkonzept, einem wunderschönen Garten und einer flexibel nutzbaren Einliegerwohnung macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit!

Erbpacht – Grundstücksnutzung ohne Kauf

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus auf Erbpachtland, was bedeutet, dass Sie das Grundstück nicht kaufen, sondern gegen eine geringe jährliche Erbpacht nutzen. Dies hat den Vorteil, dass Sie die hohen Kosten für den Grundstückskauf – in diesem Fall 200.000 € – einsparen und stattdessen eine vergleichsweise niedrige Pacht zahlen.

Das Erbbaurecht wird in der Regel über eine lange Laufzeit (z. B. 60 bis 99 Jahre) vereinbart, sodass Sie das Grundstück wie Ihr eigenes nutzen können. Dadurch bleibt der Kaufpreis für das Haus deutlich günstiger, während Sie gleichzeitig von einer attraktiven Wohnlage profitieren.

Erbpacht ist eine ideale Lösung für Käufer, die eine hochwertige Immobilie erwerben möchten, ohne die finanzielle Belastung eines teuren Grundstückskaufs tragen zu müssen.