Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannweiler-Cölln

Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus besticht durch seine klassische Architektur, die dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleiht. Es bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenprojekte. Die Stadt Rockenhausen, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ein separates Gebäude auf dem Grundstück beherbergt vier Garagen sowie einen Abstellraum und ist mit einer 6kWp Photovoltaikanlage ausgestattet, deren Ertrag eingespeist wird.

Der weitläufige Garten ist parkähnlich angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Er eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder als gemeinschaftlicher Treffpunkt für die Bewohner des Hauses.

Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während zwei weitere leer stehen. Der Verkäufer möchte dem Käufer die Möglichkeit geben, die Vermietung selbst zu übernehmen.

Das Anwesen wird durch eine neue Pelletheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Heizkosten senkt.

Die Wohnfläche des 3-Familienhauses erstreckt sich über drei Etagen und beträgt insgesamt ca. 313 m². Die einzelnen Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse mit hellen, freundlichen Räumen und teilen sich wie folgt auf:

1. Wohnung 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 67,00m²
2. Wohnung 5 Zimmer Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 103,00m²
3. Wohnung 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 143,00m²

Nutzfläche ca. 115,00m² Nutzfläche für Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum.

Zu jeder Wohnung sind in den Kellerräumen Abstellfläche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es stehen 4 Garagen und ausreichen KFZ-Stellplätze für die Bewohner und deren Besucher zur Verfügung.

Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit seinen großzügigen Garagen, der PV-Anlage und dem parkähnlich angelegten Garten stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie für Mehrgenerationen-Projekte oder Wohngemeinschaften.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!