Sonstige zum kaufen in Wrohm

Sie leben in Hamburg, genießen das Leben in der Stadt und wünschen sich gleichzeitig einen Rückzugsort in der Natur, direkt am Wasser, für erholsame Wochenenden?

Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück in der Wochenendhaussiedlung Wrohm, direkt an der Lexfähre, erwartet Sie ein gepflegtes Holzhaus mit maritimem Flair. Perfekt für alle, die die Nähe zum Wasser und die Ruhe der Natur schätzen. Ob Paddeln auf der Eider, Angeln, Stand-up-Paddling oder einfach entspannt auf der Terrasse sitzen: Hier finden Hamburger Wochenendurlauber die perfekte Auszeit vom Großstadttrubel.

Das Haus verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche plus rund 41 m² zusätzliche Nutzfläche. Drei geschmackvoll gestaltete Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 23 m², eine helle, gut ausgestattete Küche und ein modernes Bad mit Tageslicht.

Der gemütliche Wohnraum besticht durch warme Holzelemente, große Fenster mit Morgensonne und einen zentralen Ofen, der auch kühle Abende angenehm macht. Ideal für den Frühling und Herbst.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen, die sich als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ob zu zweit oder mit der Familie, hier ist genügend Platz für entspannte Wochenenden oder spontane Besuche von Freunden.

Ein praktischer Einbauschrank im Treppenbereich sowie eine eigene Werkstatt am Haus bieten reichlich Stauraum. Ob für Fahrräder, Angelruten oder Wassersportgeräte. Ein ausgebautes Gartenhaus mit kleiner Kochecke erweitert Ihre Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien.

Das Highlight ist die ca. 10 m² große, überdachte Terrasse. Ihr neuer Lieblingsplatz für Frühstück mit Blick ins Grüne oder entspannte Abende bei Kerzenschein. Zusätzlich stehen ein großzügiger Carport und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Und für alle Wassersport-Fans gehört zum Haus ein eigener Bootsanlegerplatz.

Das Blockhaus wurde laufend instand gehalten und 2015 umfassend modernisiert. Neue Fenster, Terrassenelemente, Eingangstür, Küche, Bad und Ofen sorgen für ein zeitgemäßes, gemütliches Ambiente. Die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer unterstützt dabei ein energieeffizientes Wohnen.

Die Immobilie steht auf einem Pachtgrundstück mit einem derzeitigen jährlichen Pachtzins von ca. 765 € sowie einem Bootsanliegerkostenbeitrag von ca. 150 €. Eine überschaubare Investition für ein eigenes Feriendomizil am Wasser.

Dieses liebevoll gepflegtes Wochenendhaus mit viel Charme ist für alle die eine naturnahe Alternative zum Großstadtleben suchen. Nur rund 90 Minuten von der Hansestadt entfernt, bietet dieses Objekt alles, was es für erholsame, spontane Auszeiten braucht.