Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rommerskirchen

Dieses gepflegte Immobilienensemble kombiniert ein klassisches Wohn-Geschäftshaus mit einem separaten Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich - eine durchdachte Kapitalanlage mit klarer Struktur und attraktiver Mieterzielgruppe.

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Wohn-Geschäftshaus: Eine Gewerbeeinheit & zwei Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
Die ca. 89 m² große Gewerbefläche ist langfristig an ein modernes Reisebüro vermietet. Die exponierte Lage mit Schaufensterfront zur stark frequentierten Straße bietet eine optimale Sichtbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Das Büro wurde im Jahr 2003 durch einen Anbau erweitert.

Obergeschoss:
Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung.

Dachgeschoss:
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 54 m² Wohnfläche sowie eine eigene Terrasse.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 komplett saniert.

Keller:
Das Wohn-Geschäftshaus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss.

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Einfamilienhaus:
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das im Jahr 1994 errichtete Einfamilienhaus.
Die Einheit verfügt über 3 Zimmer auf zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 89 m².
Das Einfamilienhaus ist komplett separat zugänglich und bietet mit einer großen Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer eigenen Garage ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Vermietung oder spätere Eigennutzung.
Im Jahr 2023 wurde das Haus umfangreich renoviert und neu vermietet.