Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remshalden

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus, Baujahr 1969, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Remshalden-Grunbach zu wohnen. Mit einem großzügigen Grundstück von 481 qm und einem teils ausgebauten Dachgeschoss, das noch viel Platz für weiteren Ausbau bietet, ist dieses Haus ideal für Familien, die selbst wohnen möchten und gleichzeitig eine Kapitalanlage im Haus haben.

Das Haus besteht aus zwei gleichgroßen Wohneinheiten, die jeweils ca. 90 qm Wohnfläche umfassen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,-- EUR. Die leerstehende Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung:
Beide Wohnungen verfügen über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken und separatem WC. Zudem gibt es jeweils ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oder zur Terrasse sowie ein weiteres großes Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und beinhaltet einen Schlafraum, ein weiteres Zimmer, sowie ein großes Badezimmer. Darüber hinaus bietet der Dachboden noch viel Platz für weiteren Ausbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Im Untergeschoss finden Sie einen großen Wasch-/Trockenraum, einen Heizraum sowie drei großzügige Kellerräume. Zusätzlich stehen zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor zur Verfügung.

Modernisierungen:
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Im Jahr 2005 wurde das Gebäude gedämmt und verputzt. Das Dach wurde isoliert, die Fenster teilerneuert und die Bäder wurden erneuert. Im Jahr 2024 wurde die Speicherladepumpe (Heizung) erneuert, und im Jahr 2021 wurden das Edelstahlgeländer, die Haustür mit Sicherungsbolzen, die Briefkastenanlage sowie das Sprechsieb, der Klingelschalter und der Lichtschalter modernisiert. Zudem kam im Jahr 2021 ein neuer Ölfiltereinsatz sowie ein großer Heizkessel hinzu.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Remshalden-Grunbach bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Die ruhige Lage, die großzügigen Wohnflächen und die durchgeführten Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Investoren.