Einfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Ein Juwel in Hanau: Charmantes
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Main- und Schlossnähe!


Dieses freistehende Einfamilienhaus ist in der Nähe vom Main und Schloss Philippsruhe in Hanau- Kesselstadt gelegen und kommt vielen Ansprüchen entgegen. Es verfügt neben einem großen Wohnzimmer auch über einen schönen großen Süd-Garten mit Terrasse.

Baujahr: 1968
Grundstücksgröße: ca. 787 m²
Wohnfläche: ca. 187 m² + ca. 15m² wohnlich ausgebaute Räume im DG
Nutzfläche: ca. 90 m² + Garage ca. 23,50 m²
Anzahl Zimmer: 6-7


Aufteilung:


Erdgeschoss:
Eingang in
Großzügigen Dielenbereich, gefliest ca. 11,00 m²
Küche, mit Durchgang zum ca. 13,00 m²
Esszimmer, gefliest, mit Durchgang zum ca. 18,00 m²
Großen Wohnzimmer, gefliest, mit Ausgang zur Terrasse/Garten ca. 39,00 m²
Süd-Terrasse mit Markise, (ca. 34m²) nach DIN ca. ca. 17,00 m²
Bürozimmer, gefliest, mit Durchgang zum Wohnzimmer ca. 16,00 m²
Gaderobe, gefliest ca. 5,50 m²
Kleines Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC ca. 3,50 m²

Dachgeschoss:
Flur, gefliest ca. 10,50 m²
Offener Raumbereich, wohnlich ausgebaut, gefliest ca. 6,00 m²
Tageslicht-Duschbad mit Dusche, WC und Bidet, gefliest ca. 4,50 m²
Zimmer, gefliest, mit Ausgang auf einen Balkon ca. 9,00 m²
Balkon 1, (ca. 3m²) nach DIN ca. ca. 1,50 m²
Mit Durchgang zu weiteren Zimmer, ca. 12,00 m²
Raum, wohnlich ausgebaut, gefliest ca. 9,50 m²
Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Bidet, gefliest ca. 7,00 m²
Schlafzimmer, gefliest, mit Ausgang auf weiteren Balkon ca. 18,00 m²
Balkon 2, (ca. 4m²) nach DIN ca. ca. 2,00 m²


Spitzboden:: (Dach innen gedämmt und mit Holz verkleidet)
Stauraum (keine Stehhöhe)

Kellergeschoss:
Flur, gefliest
Gäste WC, gefliest ca. 3,00 m²
Heizungskeller, ca. 9,50 m²
Waschküche gefliest ca. 15,00 m²
Offener Weinkeller, PVC ca. 6,50 m²
Vorratskeller, ca. 18,00 m²
Partykeller, gefliest ca. 38,00 m²

Garage:
Garage mit Vorder- und Rücktor ca. 23,50 m²