Einfamilienhaus zum kaufen in Aurich

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Sandhorst:

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1984 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Sackgassenlage in Sandhorst. Das Haus wurde in einem hellen Klinker mit passender Fugenfarbe errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², davon ca. 60 m² für die Einliegerwohnung. Das großzügige Grundstück von 913 m² sorgt für ausreichend Platz im Außenbereich.

Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Einliegerwohnung kann neu vermietet oder das Haus wieder als reines Einfamilienhaus genutzt werden. Derzeit sind beide Wohneinheiten mit separaten Zählern und zwei Gas-Brennwertthermen ausgestattet, sodass eine getrennte Abrechnung problemlos möglich ist.

Haupthaus – Wohlfühlwohnen mit lichtdurchflutetem Wohnbereich:
Das Erdgeschoss des Haupthauses überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch drei große Fensterelemente viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich und zum Gartenhaus bietet. Ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss bietet einen Flur mit praktischen Einbauschränken, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.

Einliegerwohnung – Perfekt für Mieter oder Mehrgenerationenwohnen:
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet eine vollständige Wohneinheit. Sie umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss.

Außenbereich – Platz für Erholung und Stellflächen:
Das Haus verfügt über eine Garage mit Carport sowie drei zusätzliche Freistellplätze. Der angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen, oder für Käufer, die von der Vermietung der Einliegerwohnung profitieren möchten.