Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Praunheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit seinen sechs Wohneinheiten (aktuell voll vermietet) eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage Frankfurts. Auf einem 556 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 369 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen überzeugen durch eine klassische Raumaufteilung, helle Wohnräume und verfügen jeweils über eine Terrasse mit ca. 8 m² Grundfläche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei identisch zum Erdgeschoss geschnittene Dreizimmerwohnungen, beide mit Balkonen ausgestattet.
Die beiden im Dachgeschoss befindlichen Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche verfügen ebenfalls über helle Wohnräume, die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie Zutritt zu den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenräumen.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen den Mietern sechs Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung - ein besonders gefragtes Feature in Frankfurt.

Das Haus wurde regelmäßig in Stand gehalten und teilmodernisiert. In Kürze steht noch eine Sanierung verschiedener Betonteile (Treppenaufgänge im Außenbereich) an. Diese sind bereits an ein Fachunternehmen beauftragt und werden in Kürze umgesetzt. Die Kosten hierzu tragen die Verkäufer.

Dieses Mehrfamilienhaus in toller Lage von Frankfurt-Praunheim ist eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf
ca. 38.300 € pro Jahr (Kaltmiete inkl. Garagenmiete). Anpassung der Miete alle drei Jahre ist aufgrund des Frankfurter Mietspiegels möglich und sinnvoll.
Dank der guten Infrastruktur, der grünen Umgebung und der soliden Bausubstanz bietet diese Immobilie sowohl Mietern als auch Investoren viele Vorteile.

Das Objekt ist aktuell nicht in Wohneigentum aufgeteilt und bietet daher auch für Entwickler sehr gutes Potential.

Für weitere Details senden Sie uns gerne eine Anfrage.