Haus zum kaufen in Nennslingen

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Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Grundstück und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch am Waldrand, am Ende einer ruhigen Sackgasse – ganz ohne Durchgangsverkehr und direkte Nachbarn, aber dennoch zentral im Dorf. Das ca. 1.800m² große Grundstück mit viel Grün bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung oder zusätzlichen Bebauung. Die bestehende Wohnfläche von ca. 130m² lässt sich unkompliziert um die gesamte Grundfläche des Hauses erweitern. Ein sofortiger Bezug ist möglich.

Das Haus wurde 1980 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über rund 90m² zusätzliche Nutzfläche. Beheizt wird es durch eine kombinierte Öl-Holz-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speis, ein Essbereich, drei Zimmer sowie ein Bad mit Fenster und ein separates WC. Der Dachboden ist über die gesamte Grundfläche ausbaubar; Anschlüsse sind bereits vorbereitet, ein großer Balkon mit Aussicht inklusive.

Der Energieverbrauch beträgt 170kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H. Öl

Der Keller bietet unter anderem einen Waschraum, Hobbyraum, Weinkeller, Gästezimmer mit Tageslichtfenster und eine beheizte Toilette. Die Garage mit Nebenraum, weitere 3–4 Außenstellplätze, eine geteerte Einfahrt sowie ein überdachtes Holzlager runden das Angebot ab.

Die ruhige Süd-Lage mit viel Sonne, Fernsicht und kinderfreundlichem Umfeld macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial suchen.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky