Einfamilienhaus zum kaufen in Waabs

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Kleinwaabs – einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Waabs an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins! Hier erwartet Sie ein charmantes Doppelhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m² in idyllischer Feldrandlage mit Ostseeblick.

Das Ensemble besteht aus zwei Wohneinheiten: einem zweigeschossigen Haupthaus (Baujahr ca. 1967) sowie einem ebenerdigen Bungalow im hinteren Bereich (Baujahr ca.1988), der ca. 2012 umfassend renoviert wurde.

Die Häuser sind über einen geschlossenen Durchgang (ehemaliger Stall) direkt miteinander verbunden – ideal für Generationenwohnen, Ferienvermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das vordere Haus bietet auf zwei Etagen einen durchdachten Grundriss mit folgendem Raumangebot:
Im Erdgeschoss finden Sie eine gepflegte Küche mit Essecke, ein Gäste-WC, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sowie ein Wannenbad.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Flurbereich mit Einbauschrank sowie zwei lichtdurchfluteten Zimmern, eines mit Blick über die umliegenden Rapsfelder bis hin zur Ostsee.

Der hintere Bungalow, erreichbar über einen geschützten, trockenen Zugang, bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene:
Ein weiter Eingangsbereich/Flur, ein modernes Duschbad, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche sowie drei flexibel nutzbare Zimmer schaffen viel Raum für individuelle Wohnideen.

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, gemütlichen Rückzugsorten, einem Bereich zur Selbstversorgung (z. B. mit Gemüsebeeten), einer Gartenlaube für gesellige Abende sowie einer überdachten Holzterrasse.

Ob zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Doppelhaus vereint Ruhe, Natur und Nähe zur Ostsee in einzigartiger Weise. Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.