Einfamilienhaus zum kaufen in Rees

Dieses top gepflegte freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rees am Rhein bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das im Jahr 1993 in solider 1 1/2- geschossiger Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gut aufgeteilte Grundstücksfläche von rund 398 m².
Die schöne Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung unweit des Rheins sowie dem Zentrum von Rees und vereint angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Sie erwerben vom Erstbesitzer.
Vom geräumigen Dielenbereich aus gelangen Sie in das Gäste- WC, die begehbare Abstellkammer, Küche sowie in den hellen und freundlichen Wohn- / Essbereich des Hauses. Die Küche wurde damals als separater Raum geplant. Jedoch besteht die Möglichkeit, die vorhandene Wand zum Wohnbereich zu öffnen.
Die gemütliche Terrasse lädt bereits in den Morgenstunden zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf die angrenzenden Wiesen.
Über die Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Der vorhandene Treppenlift kann bei Bedarf im Haus verbleiben, ansonsten wird der Lift abgebaut. Die Aufteilung des oberen Geschosses ist ideal für eine Familie mit 2 Kids. HIer stehen Ihnen nämlich 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Elternzimmer zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Bad hat eine vorteilhafte Größe und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Neubau sehr selten geworden: eine Vollunterkellerung.
Dieses Haus bietet sehr viel zusätzlichen Raum im Keller- sei es für Hobby oder Abstellmöglichkeiten.

Pluspunkte:
• Helle, großzügige Wohnräume
• Einladender Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Küche – separat oder offen gestaltbar
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Einzelgarage direkt am Haus

Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Stadt und Infrastruktur schätzen.
Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt, Modernisierungsmaßnahmen können das Haus individuell aufwerten.
Die Erdgasheizung ist vom Baujahr des Hauses. Abgasverlust liegt bei 5%!

Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie!