Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freckenfeld

HARDFACTS.

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- große Baugrundstück mit 720m2
- Scheune im hinteren Bereich des Wohnhaus
- Gas Etagenheizungen erneuert in den letzten Jahren
- Einzel Strom & Gaszähler sind vorhanden
- Sehr gute Bewohnerstruktur
- Mieteinnahmen p.a 11.400€

Einheiten:
EG = 2 ZKB (vermietet)
OG = 3 ZKB (Vermietet)
DG = 3 ZKB (Leestand wg. Verkauf)


INFO:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in guter Wohnlage. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück und verfügt über eine zusätzliche große Scheune im hinteren Bereich.

Zwei der drei Wohnungen sind langjährig und zuverlässig vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer, um einem Verkauf nicht im Wege zu stehen – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Neuvermietung.

Alle drei Einheiten sind mit modernen Etagenheizungen ausgestattet, die in den letzten Jahren vollständig erneuert wurden. Technisch befindet sich das Gebäude in einem mängelfreien Zustand. Mittelfristig sollten jedoch Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden, insbesondere im Hinblick auf Ausstattung und Gestaltung.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das zusätzliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 720 m². Es handelt sich um eine hinterliegende Fläche, die aktuell unbebaut ist. Eine Bebauung ist gemäß § 34 Baugesetzbuch möglich, was bedeutet:

"Zulässig ist ein Vorhaben, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt."

Dadurch eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine ergänzende Bebauung – z. B. mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch weiteren Wohneinheiten, abhängig von der Umgebungsstruktur und Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!