Bungalow zum kaufen in Bovenden

Eckdaten:
• Baujahr 1965 und in 1971/1972 erweitert
• Wohnfläche: ca. 274 m²
EG ca. 142 m²
Souterrain ca. 72 m², wohnwirtschaftlich ausgebautes Schwimmbad ca. 60,67 m²
• Zimmer 8-9
• Badezimmer 3 (zzgl. 2x Gäste-WC separat)
• Terrasse 3
• Küche 3
• Etagen 2
• Heizung Ölzentralheizung von ca. 1979 mit Erdtank
ca. 7.000l – Brenner erneuert
• Warmwasserversorgung zentral über Heizung
• Fenster Holzfenster doppelt verglast aus Baujahr,
Scheiben v. 3/90 und ggf. jünger
• Strom 2-adrig mit neuen Sicherungen und
getrennten Zählern
• Wasserleitungen aus Baujahr 1971/1972
• Dach Eternitdachplatteneindeckung mit 4 cm
Ambusrohrgeflecht sowie nachträglich mit 10cm Glaswolle gedämmt
• Dämmung 1971/1972 auf Nord/Ost- sowie Südseite
nachgedämmt mit 3,5cm Styropor und 6,5cm Klinker, Ursprung 24cm Hohlblockziegel mit 2cm Dämmputz
• Nutzfläche ca. 75 m² Kellerräume/ Garage
• Garagenplätze/Stellplätze 1/1
• Energieausweis Endenergiebedarf 312,5 kWh(m²*a) Klasse H
• Mieteinahmen 570 € kalt/Monat seit 01.01.2024
• Grundsteuer 697,29 €/Jahr
• Wohngebäudeversicherung 919,62 €/Jahr
• Extras: top gepflegtes Grundstück, vollständig
eingezäunt, wundervolle Terrassen mit Blick zur Plesse, zwei getrennte Wohneinheiten, Kaminofen im Wohnzimmer, optional dritte WE im Keller, Garage mit elektrischem Tor, renoviertes Badezimmer EG mit Fußbodenheizung, umfangreiche Einbauschränke, Einliegerwohnung mit pot. Mieteinkünften, 3 funktionstüchtige Küchen, massiv gebautes Haus u.v.m.