Einfamilienhaus zum kaufen in Wallenhorst

Familienfreundliches Wohnen in bester Lage von Wallenhorst!

In attraktiver Siedlungslage erwartet Sie dieses modern geschnittene und sehr gepflegte Einfamilienhaus – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine ruhige Umgebung legen.

Das Haus wurde 2006 auf einem 1.224 m² großen Teilerbbaurechtsgrundstück (ca. 350 m²) errichtet und bietet rund 132 m² Wohnfläche in einem durchdachten Grundriss.

Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht, gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine geräumige Diele, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie einer Fußbodenheizung. Ein praktischer Abstellraum führt zum Spitzboden, der weiteres Ausbaupotenzial bereithält.

Der Garten präsentiert sich tadellos gepflegt – ideal für Kinder, Gartenfreunde und entspannte Stunden im Freien. Die große Terrasse lädt zu Grillabenden und Sonnenstunden ein.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem benachbarten Altbau. Sie befindet sich auf einem Teilerbbaurechtsgrundstück mit Sondernutzungsrechten. Das Erbbaurecht wurde am 01.10.1957 eingetragen und läuft bis 2056. Der jährliche Erbbauzins beläiuft sich auf ca. 933,30 €. Gerne beraten wir Sie hierzu ausführlich in einem persönlichen Gespräch.

Einziehen, wohlfühlen, ankommen – dieses Haus bietet alles, was das Familienherz begehrt!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 61,68 kWh/(m²a), Effizienzklasse B, Baujahr Gebäude 2006, Wärmeerzeuger 2006.