Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vlotho

** zzgl. 25.000€ für Garage und Einbauküchen etc. **

Dieses gepflegte und sehr charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Vlotho und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Haus aus dem Baujahr 1970 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurde die gesamte Elektrik im Jahr 2024 erneuert, neue Dachfenster eingebaut und die übrigen Fenster stammen aus dem Jahr 2019. Alle Bäder wurden ebenfalls saniert und die Bodenbeläge bestehen aus neuwertigem Vinyl und Fliesen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, sämtliche Wohneinheiten wurden bereits mit den entsprechenden Dosen ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, deren Steuerung bereits erneuert wurde, der Boiler ist neu. Die Anlage stammt aus dem Jahr 1999 und wurde regelmäßig gewartet.

Das Objekt verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 214 m² auf einem ca. 864 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche, eigener Küche und Bad sowie einer kleinen Terrasse mit zusätzlicher Fläche von etwa 6–7 m². Diese Einheit bietet zudem Zugang zu separaten Kellerräumen und einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche. Die mittlere Wohneinheit im 1. Obergeschoss umfasst etwa 95 m² und besteht aus 3,5 Zimmern mit Küche, Bad, Terrasse, Gartenanteil und einem Wintergarten. Aufgrund der Hanglage ergibt sich hier ein direkter Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohneinheit mit ca. 55 m², aufgeteilt in 3 Zimmer mit Küche und Bad. Diese Einheit verfügt über keinen Balkon, allerdings sind alle Küchen im Kaufpreis enthalten. Zwei Terrassen und ein Balkon bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und sorgen dafür, dass jede Wohnung ihren eigenen Außenbereich besitzt.