Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Kettwig

Freistehend mit Garten Garage & Stellplatz & Einliegerwohnung Inklusive 600 m² Baugrundstück für 3-4 Familienhaus.

Energieausweis liegt vor.

Für Anfragen und Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne per
Email: traumhaus.kettwigATgmail.com

Zurzeit wird das Objekt noch von privat ohne Maklerunterstützung angeboten.

Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Essen Kettwig befindet sich dieses besondere, liebevoll gepflegte freistehende Zweifamilienhaus -Mehrgenerationenhaus. Das Konzept dieser wunderbaren Immobilie befindet sich in einer Top-Lage mit sehr gepflegten Nachbarhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Bestehend aus einer großen, hellen Wohnung, 200m², mit einem modernen Staffelgeschoss und einer gemütlichen, komplett neu möblierten Einliegerwohnung, ca. 63m², mit separatem Eingang. Grundstück 1414qm.
Es besteht links neben dem Gebäude eine frei bebaubare Fläche von ca. 600m². Diese Bodenfläche könnte noch parzelliert werden. Hier wäre eine Bebauung mit einem 3-4 Familienhaus möglich. Bauvoranfrage vorausgesetzt. Baupläne, Baugenehmigung aus 2014 und Visualisierung liegen vor und können gerne verwendet werden.
Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und ist voll unterkellert. 2016 wurde das Objekt aufwendig kernsaniert mit der Erweiterung eines Staffelgeschosses mit ca. 82m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Räumlichkeiten (mit WC), die als Büro genutzt werden können.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit großem Balkon, Küche, großem Flur, Gästezimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Waschküche mit Durchgang zur Garage. Treppen und Böden beindrucken durch Sichtbeton und Epoxidharzbeschichtung.
Im Staffelgeschoss befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, XXL- Wannen- und Duschbad und ein begehbarer Kleiderschrank und zwei große Terrassen.
Fußbodenheizung und Klimaanlagen im Erdgeschoss und im Staffelgeschoss.
Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden.