Haus zum kaufen in Albersdorf

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Albersdorf, aus dem Jahr 1961 befindet sich in einem gepflegten Zustand dank regelmäßiger Instandhaltung.

Das Obergeschoss bietet eine zur Zeit unbewohnte, helle Vier-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon. Der Gewerbeteil im Erdgeschoss ist aktuell an eine moderne podologische Praxis vermietet. Das Mietverhältnis läuft im Spätsommer 2025 aus, was verschiedene zukünftige Nutzungsoptionen eröffnet.

Das Dach der Immobilie wurde 2007 erneuert, und vor ca. 10 Jahren erfolgte der Einbau von neuen Kunststofffenstern. 2024 wurden im Keller Maßnahmen zur Feuchtigkeitsbehebung umgesetzt, der sich jetzt in einem guten Zustand präsentiert. Das Dachgeschoss bietet zudem reichlich Nutzfläche, die ursprünglich vom Gewerbeteil als Aufenthaltsräume genutzt wurde, und eignet sich hervorragend für zusätzlichen Stauraum.

Auf dem südlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine großzügige Parkplatzfläche, die von zwei Seiten zugänglich ist, u.a. über ein eingetragenes Wegerecht, um ausreichend Parkraum für Bewohner und Kunden sicherzustellen.

Diese Immobilie verbindet eine vorteilhafte Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.