Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Zwischenahn

Ihr Traumhaus in bester Lage: Ruhig, zentral und nur 3 Minuten zum Kurort Bad Zwischenahn!

Dieses vielseitige Einfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Kayhausen, nur drei Minuten vom bekannten staatlich anerkannten Kurort Bad Zwischenahn entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und einer zentralen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Kurorts bietet – eine ideale Kombination für Ihr neues Zuhause.

Das 1996 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 121,22 m². Durch die offene Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume entsteht eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss (ca. 65,59 m²) erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer Eckanordnung und direktem Zugang zum Garten über zwei Schiebetüren. Die angrenzende Küche ist funktional und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Ein Gäste-WC und ein eleganter Flur mit Marmortreppe ins Obergeschoss vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss (ca. 55,63 m²) bietet drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei mit französischen Balkonen ausgestattet sind. Ein großzügiges Wannen-Duschbad mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem gibt es einen separaten Heizungsraum mit der Gas-Brennwertheizung aus 2016 und weiteren Stauraum.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, die Ziwschenbodendecke ist gedämmt.

Besondere Merkmale:

Option auf einen Wintergartenanbau (nach Rücksprache mit dem Bauamt)
Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Fußbodenerwärmung
Fußbodenheizung im Tageslichtbad
Rote Röben-Klinkerfassade und großzügiger Dachüberstand von 60 cm
Manuell bedienbare Außenrollläden
Carport mit Abstellraum und Gartenhaus
Trockener Zugang zum Hauswirtschaftsraum – ideal für den Alltag

Gestaltungsmöglichkeiten:

Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuell anpassbaren Gestaltungen. Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Mietverhältnis:

Das Haus ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis sieht eine Kündigungsfrist von neun Monaten vor. Sollten Sie das Haus jedoch früher übernehmen wollen, ist dies in Absprache mit den Mietern grundsätzlich möglich. Wir finden gerne eine Lösung, die sowohl für Sie als Käufer als auch für die Mieter zufriedenstellend ist.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon: 0171 - 4066716
Ansprechpartnerin: Claudia Otto

Finanzierung:

Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen, den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu ebnen.