Dachgeschosswohnung in Erfurt-Berliner Platz
**6,9% Rendite-Provisionsfrei**Sanierte 4-Zimmer Whg. mit Balkon**
99091
Erfurt, Berliner Platz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 172.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 62 m²
79 Aufrufe
Objekt-ID: 37267035
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Etage: | 4 von 1 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 172.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.774,19 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 84,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite in einer gefragten Lage? Dann ist diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Erfurt genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und wurde kürzlich umfassend saniert - inklusive neuem Bodenbelag, hochwertigem Badezimmer, frischer Wand- und Deckenverkleidung, sowie komplett neuer Möblierung. Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) möbliert vermietet und erzielt eine Mietrendite von ca. 6,9 % - ideal für Anleger, die Wert auf eine sichere und direkte Einnahmequelle legen.
Dieses Verkaufsangebot umfasst die Wohnung 120, 4. OG mit folgender
Raumaufteilung:
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Keller
Jahresnettokaltmiete: 11.880€
Mietrendite: 6,9%
Ein Ersteinschätzung zu einem Nutzungsdauergutachten ergibt eine verkürzte Nutzungsdauer mit einer Abschreibung (AfA) von 3,8% pro Jahr.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und wurde kürzlich umfassend saniert - inklusive neuem Bodenbelag, hochwertigem Badezimmer, frischer Wand- und Deckenverkleidung, sowie komplett neuer Möblierung. Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) möbliert vermietet und erzielt eine Mietrendite von ca. 6,9 % - ideal für Anleger, die Wert auf eine sichere und direkte Einnahmequelle legen.
Dieses Verkaufsangebot umfasst die Wohnung 120, 4. OG mit folgender
Raumaufteilung:
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Keller
Jahresnettokaltmiete: 11.880€
Mietrendite: 6,9%
Ein Ersteinschätzung zu einem Nutzungsdauergutachten ergibt eine verkürzte Nutzungsdauer mit einer Abschreibung (AfA) von 3,8% pro Jahr.
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Lage
99091 Erfurt
Erfurt Berliner Platz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.383,15 €/m² in Erfurt - Berliner Platz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erfurt liegt derzeit bei 2.759,81 €/m².
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