Dachgeschosswohnung in Bochum-Langendreer

IDEAL FÜR DEN SINGLE ODER DAS PAAR!
Gemütliche 2 1/2-Raum-Wohnung mit ca. 51 m².

Gelegen in einem soliden 6-Familien-Haus im 2. Obergeschoss (= oberste Etage und Sie haben keinen "über'm Kopf"). Darüber befindet sich nur der Trockenraum.

Interessant auch zur Kapitalanlage oder natürlich zur Eigennutzung oder (für hier im Ruhrgebiet tätige Selbstständige oder Angestellte) "statt Hotel" mit eigener Möblierung.

Baujahr ca. 1963. Modernisierungen sind in der Wohnung im Laufe der Jahre erfolgt. WEG gemeinsam mit Nachbarhäusern.

Die wesentlichen Raumgrößen (auf- bzw. abgerundet, Zirka-Quadratmeter-Angaben bitte):

Wohnen - 16
Schlafen - 15
Küche - 8
Bad - 5
Flur/AR - 6
Loggia/AR - 3,5 (50% angerechnet - 1,75)

1 größerer Kellerraum (ca. 14 m²) . 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum.

Im Hausgeld von derzeit monatlich ca. 209 EUR sind u. a. bereits enthalten: Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Zuführung Erhaltungsrücklage, Verwaltung (zuzüglich Heizung + Strom).

Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbaurecht)!

EIGENTUM INTERESSANTER ALS MIETE, auch mit geringem Kapitaleinsatz!
Gerade heute lohnt sich besonders aufgrund des Mietwohnungsmangels der Erwerb einer eigenen Wohnung. Statt an Fremde Miete zu zahlen. Die Zinsen sind weiterhin erträglich. Und sicherlich werden die Preise wieder steigen. Und als Eigentümer haben Sie zugleich alle Sicherheiten.