Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eppertshausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eppertshausen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164,00 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1026,00 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen.

Die Immobilie verfügt insgesamt über sechs Zimmer, die sich auf die beiden Wohneinheiten verteilen. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss stehen aktuell leer und bieten somit die Möglichkeit zur individuellen Nutzung oder Vermietung. Beide Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren und insbesondere ganz aktuell bis 2025 umfangreich renoviert, modernisiert sowie teilsaniert und bieten einen hohen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen, noch nicht ausgebauten Fläche ermöglicht das Dachgeschoss eine einzigartige Chance zur eigenen Gestaltung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die vorhandene Nutzfläche nach Ihren Vorstellungen planen und gestalten.

Für den täglichen Komfort stehen den Bewohnern zwei Badezimmer zur Verfügung, die ansprechend gestaltet sind. Außerdem besitzt das Objekt zwei Balkone. Diese ermöglichen einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und bieten Raum für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus ist das Objekt mit zwei Garagen ausgestattet, die ausreichend Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Eine attraktive Besonderheit dieser Immobilie ist die potentielle Möglichkeit zur Zweitbebauung auf dem großzügigen Grundstück, was zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnen kann (Diese Einschätzung ist keine verbindliche Aussage zur Zulässigkeit eines Vorhabens. Für eine rechtskräftige Auskunft, bittet das Bauamt um Vorlage von vollständigen und prüffähigen Bauvorlagen in Form einer Bauvoranfrage bzw. eines Teilungsantrages).

Ein großzügiger Keller mit drei Abstellräumen, einem Wasch-/ Trockenraum und einem Heizungsraum bieten ausreichenden Stauraum. Der Keller ist zusätzlich über einen kleinen Treppenabgang erreichbar, der sich gartenseitig befindet.

Eben jener großzügige Garten befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Hier können Sie Ihren grünen Visionen freien Lauf lassen und bei entsprechendem Wetter zahlreiche entspannte Sonnenstunden verbringen. Genießen Sie an schönen Sommertagen eine erholsame Zeit im Kreise Ihrer Familie oder mit Freunden.