Etagenwohnung in Höchberg

Hochwertige, barrierefreie und seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, moderner Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in bevorzugter Lage in Höchberg – sofort bezugsfrei und ideal für komfortables Wohnen im Alter!

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Link zu unserem Webformular. Sobald Sie dieses ausgefüllt haben, senden wir Ihnen eine separate E-Mail mit dem Zugang zu unserem beeindruckenden 3D-Rundgang. Alternativ können Sie den Rundgang auch direkt bei uns anfordern.

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung besticht durch eine vorteilhafte Raumaufteilung mit mehr als 70 m² Wohnfläche und bietet so ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder Wohngemeinschaften. Insgesamt eignet sich das Objekt damit sowohl für Eigennutzer als auch zur lukrativen Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und profitiert von großen Fenstern die viel Tageslicht in die Räume lassen. So entsteht eine angenehme, helle Wohlfühlatmosphäre.

Der Kaufpreis der Wohnung inklusive Tiefgaragen-Einzelstellplatz beläuft sich auf insgesamt 265.000 €.

Eckdaten:

// 3-Zimmer Wohnung
// Sofort bezugsfrei
// 72,90 m² Wohnfläche
// Balkon
// Hochparterre
// Tiefgaragen-Einzelstellplatz
// Energieeffizientes Gebäude (Klasse C)
// Gas Zentralheizung

Bei Nutzung als Kapitalanlage kann für die Wohnung eine Kaltmiete von 875,00 € erzielt werden und für den Tiefgaragenstellplatz eine Kaltmiete von 75,00 € - in Summe 950,00 € Kaltmieteinnahmen im Monat.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 374,00 Euro - davon sind 211,19 Euro auf den Mieter umlegbar.

Die Wohnung ist Teil einer äußerst gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in welcher keine größeren Maßnahmen geplant sind und die Substanz stets instandgehalten wurde.

Die Instandhaltungsrücklagen der Anlage belaufen sich insgesamt auf mehr als 40.000 €.