Immobilie in Dessau-Roßlau-Kochstedt

Diese 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich mit einer Wohnfläche von 68 qm im 1. Obergeschoss eines 1999 sanierten Wohnhauses direkt am Ortseingang von Dessau – Kochstedt mit Blick in die Baumgruppen der sogenannten Speckinge.

Das Haus wurde 1936 erbaut und besteht aus zwei Eingängen mit insgesamt 16 Einheiten. Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung entsprechen 64,382/1.000.
Zum Sondereigentum gehört eine Parzelle im Keller und ein Stellplatz.

Die Einheit wird ist seit dem 01.03.2023 vermietet. Sie erzielt eine monatliche Nettomiete von 408 EUR. (4.896 EUR/Jahr). Hinzukommt die monatliche Mieteinnahme durch den Stellplatz in Höhe von 20 EUR (240 EUR/Jahr)

Das monatliche Hausgeld beträgt laut gültigem Wirtschaftsplan 2025 - 250 EUR (davon nicht umlagefähig rd. 31 EUR, zzgl. rd. 38,50 EUR Instandhaltungsrücklage).

Eintretend in die Wohnung blicken Sie direkt in die gegenüberliegende Abstellkammer, linker Hand - zur Südseite gerichtet, liegt das geräumige Wohnzimmer mit Erker, das dadurch besonders hell erscheint. Neben einer großen Wohnlandschaft können Sie gleichzeitig einen großen Essbereich einrichten.

Zur Nordseite - mit Blick in den Wald - liegen die 8 qm große Küche, das Tageslichtbad - in dem eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss installiert wurden und das 16 qm große Schlafzimmer.