Etagenwohnung in Nürnberg

Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

In ruhiger und angenehmer Wohnlage, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Praktischer Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich

Tageslichtbad mit Badewanne – direkt beim Wohnungseingang

Separate Küche mit ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte

Schlafzimmer in ruhiger Lage, Laminatboden aus 2017

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon

Kinderzimmer / Arbeitszimmer ebenfalls mit Balkonblick

Abstellkammer im Flur für zusätzlichen Stauraum

Bodenbeläge: Laminat (2012/2017), Küche & Bad gefliest

Kellerabteil vorhanden

Der ca. 2018 modernisierte Gebäudekomplex überzeugt durch eine zeitgemäße energetische Ausstattung: Fassaden- und Dachsanierung wurden bereits durchgeführt.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache zeitnah übergeben werden. Daher eignet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

� Genießen Sie die Abendsonne auf dem Westbalkon – oder machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung.

� Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!