Immobilie in Bochum-Günnigfeld

Hier haben Sie "keinen über'm Kopf"!
Gelegen im 3. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage in einer Seitenstraße an einem Privatweg.

A. W. bald beziehbar.

Familienfreundlicher Grundriss. Zirka 84 m² Wohnfläche.

"Überschaubare" Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten. Geplant ohne Fahrstuhl und somit entfallen hausgeldfreundlich die üblichen sonstigen Reparatur- und Wartungskosten.

Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmetern, auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte):
Wohnen - 24
Küche - 11
Schlafen - 16
Kind o. Arbeit - 12
Bad - 6
AR (Gäste-WC möglich) - 1,5
Diele - 8
Balkon - 8

Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 409 €* sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Zuführung Erhaltungsrücklage, Hausverwaltung (PLUS Heizung + Strom).

* STATT ERÖHUNGEN ist in diesem Jahr evtl. eine monatliche - Hausgeldreduzierung (wegen verschiedener Kostenstellen) gemäß Eigentümer angedacht. AKTUELL WURDE EINE NEUE HEIZUNG (mit Energieeffizienzklasse A) eingebaut, so dass die Heizkosten sinken werden und der neue Energieausweis sicherlich bessere Kennwerte aufzeigen wird.

Zudem ist ab dieses evtl. eine Hausgeldreduzierung insgesamt auch wegen anderer Kostenstellen möglich.

Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)!

1 Kellerraum. 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum.

1 PKW-Außenstellplatz (bereits im Preis).

EIGENTUM INTERESSANTER ALS MIETE, auch mit geringem Kapitaleinsatz!
Gerade heute lohnt sich besonders aufgrund des Mietwohnungsmangels der Erwerb einer eigenen Wohnung. Statt an Fremde Miete zu zahlen. Die Zinsen sind weiterhin erträglich. Und sicherlich werden die Preise wieder steigen. Und als Eigentümer haben Sie zugleich alle Sicherheiten.