Einfamilienhaus zum kaufen in Kempen

Objekt-Nr.: 014-00470

Einfamilienhaus mit Garage in 47906 Kempen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Endenergieverbrauch: 139,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Fernwärme
Energieeff.-Klasse: E

Hier lohnt es sich näher hinzusehen!

Diese interessante Immobilie mit ca. 115 m² Wohnfläche wurde um 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 323 m² großen Grundstück in gesuchter Lage erbaut.

Die historische Altstadt Kempen mit ihrem ausgeprägten Fußgängerbereich ist von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen und hält ein vielfältiges Einzelhandels-, Dienstleistung- und Kulturangebot bereit. Behagliche Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Verweilen ein. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.

Über das Autobahnnetz (A 44 / A 52 / A 57) sind Krefeld, die Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln und die Großstädte des westlichen Ruhrgebietes schnell und bequem erreichbar. Dies gilt auch für den Flughafen Düsseldorf, der über die A 44 weniger als 30 Minuten entfernt ist.

Nicht zu vergessen: Von Kempen gibt es eine Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Düsseldorf. Die Fahrzeit beträgt ebenfalls nur ca. 30 Minuten.

Dieses Objekt zeigt sich in allen Räumen hell, freundlich und modern. Schon das Entree wirkt durch Glaselemente in der Haustür und den Wintergarten sowie die hellen Bodenfliesen sehr freundlich.

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Esszimmer (mit Wintergartenzugang), Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Empore, Bad

Spitzboden: Staufläche (begehbar über Auszugstreppe)

Kellergeschoss: Geflieste Stau- und Nutzräume für Vorräte, Hobby usw.

Eine Garage (mit zusätzlichem Ausgang zum Garten), eine weitere Kfz-Stellmöglichkeit auf deren Einfahrt, eine Markise und ein Kaminofen runden dieses Angebot bestens ab.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und den allgemein geäußerten Vorstellungen von Kaufinteressenten.

Die Oberböden sind mit Fliesen und Teppich belegt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen im Wesentlichen über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (einschließlich der Warmwasseraufbereitung).

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 495.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Martini Weyers, Tel. Nr. 02152/1492148.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 014-00470