Haus zum kaufen in Pinneberg

Es wird von privat, ohne Makler, verkauft 1 Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², mit 2 Gartenbereichen und 1 Einzelgarage, zentral und ruhig gelegen im Quellental Pinneberg. Die Grundstücksgröße beträgt 427 m². Das vollunterkellerte Haus aus dem Baujahr 1955 erfuhr Anfang 1990 eine Sanierung nach damaligen Standards mit Austausch der Wasserleitungen, Elektrik, Ausbau des Dachgeschosses und teilweiser Neugestaltung des Grundrisses. 2001 wurde eine Niedertemperatur-Gastherme eingebaut, die Einbauküche ist aus 2004. Das Haus ist doppelverglast, die Wohnzimmerfront 2021 dreifachverglast. Alle Fenster sind mit aufgesetzten, teilweise elektrischen Rollläden versehen. Es wurde immer wieder teilersetzt und punktuell der Standard gehoben, allerdings ohne Gesamtkonzept. Das Haus verlangt jetzt eine kundige Hand und zu einem mittelfristigem Zeitpunkt eine Sanierung. Die energetische Situation ist derzeit hybrid gestaltet, heißt ein Kamin, der betrieben werden darf, wurde die vergangenen Winter zum Heizen mit verwendet und reduzierte den Verbrauch von 27.000 kWh/a auf unter 10.000 kWh/a bei Nutzung durch 1 Person. Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Die Dach- und Garagenfläche ist ideal für PV Lösungen. Glasfaser liegt im Haus.
Wir wollen keine Maklerkontakte, nur unmittelbare Kaufinteressenten um Nebenkosten so gering wie möglich zu halten. Das Haus kann jederzeit besichtigt werden.