Einfamilienhaus zum kaufen in Marxzell

Dieses Anwesen, im Stil eines japanischen Langhauses konzipiert und errichtet, bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Eine großzügige Diele führt in einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sowie im darüber liegenden Schlafzimmer eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Garten und die dahinter liegende Hügellandschaft.

Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.

Über die geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss und einen weiteren hellen Wohnraum. An diesen schließt sich das in warmen Honigtönen holzverkleidete, giebelhohe Hauptschlafzimmer mit spektakulärer Aussicht. Ebenso befinden sich im OG ein neu ausgestattetes und barrierefreies Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer an, von denen eines einen Durchgang zum anderen bietet.

Seit seiner Errichtung erfuhr das Gebäude mehrere Erweiterungen. Ursprünglich nur mit einem Kriechkeller ausgestattet, wurde 1988 ein großer Teil des Kellers zu einer nutzbaren Fläche mit entsprechender Raumhöhe umgebaut. Straßenseitig wurde eine Garage mit Werkstatt errichtet. Eines der drei Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde zu einem modernen Badezimmer umgebaut.

Die Terrasse zum Garten wurde erneuert und erweitert, der Garten terrassiert.

1996 wurden die seitlichen Dächer vorgezogen. Diese Anbauten wurden über das ursprünglich vorgesehene Maß hinaus ausgeführt. Daher erscheint ein teilweiser Rückbau sinnvoll, um einen baulich einwandfreien Zustand zu gewährleisten. Die hierfür veranschlagten Aufwendungen sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt. 1999 wurde eine zweite Garage an der Südostseite errichtet. Die Nachbarn haben die erforderliche Baulast dafür genehmigt.

Der Garten ist über das Wohnzimmer zugänglich, dem eine großzügige Terrasse vorgelagert ist. Eine wunderschöne Bepflanzung und eine weitläufige Rasenfläche laden zum Entspannen ein. Etwa ein Drittel des Gartens ist eingezäunt. Hinter einem Gartentor gelangt man auf eine weitere große Rasenfläche, die an ein kleines Wäldchen grenzt, welches ebenfalls zum Anwesen gehört.

Zwar sind einige Arbeiten hinsichtlich energetischer Optimierung und Infrastruktur notwendig, doch in Bezug auf Lage- und Freizeitqualität ist dieses Objekt jeden Aufwand wert!