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Reihenmittelhaus zum kaufen in Herdecke

Erstbezug nach Sanierung – Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage auf Erbpachtgrund

58313 Herdecke
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Fläche
125 m²
15 Aufrufe

Objekt-ID: 37263950

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 3
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 212,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.592,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen – hier haben Sie Chance, ein saniertes Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück zu erwerben. Dieses vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss auf mehreren Ebenen. In den letzten Jahren wurde das Objekt umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einem hellen, stilvollen Gäste-WC empfangen. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die praktischen Kellerräume als auch direkt zur angrenzenden Garage. Eine neue, elegante Treppe führt Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt mit einem Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt, sowie einer offenen Wohnküche, die neu und bislang unbenutzt ist. Von der Küche aus erreichen Sie den ersten Balkon ideal für ein Frühstück im Freien. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige und helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung. Ein weiterer Balkon ist von einem der Schlafräume aus begehbar und lädt zum Verweilen ein. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf vielseitig genutzt werden.
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Lage

58313 Herdecke
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Herdecke

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.578,27 €/m² in Herdecke.

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