Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Südfriedhof

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes dürfte ca. um 1886 liegen. Nach weitgehender Zerstörung erfolgte 1950 der Teil-Wiederaufbau des Hauses.

Die Liegenschaft verfügte ursprünglich über 8 Wohneinheiten, aufgeteilt auf das Hochparterre, I. OG, II. OG und Dachgeschoss. Später wurden durch die Eigentümer, welche das gesamte II. OG bewohnen, die dort ehemals vorhandenen zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Garagendurchgang zum Hinterhof. Es ist mit einer Pfannendacheindeckung, Holztreppenhaus mit Linoleumboden, Kunststofffenstern (straßenseitig dreifachverglast) sowie einem Fernwärmeanschluss mit dezentraler Warmwasserbereitung (über Elektrogeräte) ausgestattet. Der Klinkerbau wurde straßenseitig mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Das rückwärtige Grundstück mit angelegtem Terrassenbereich ist begrünt und steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell ohne die von den Eigentümern bewohnte Wohnung auf 2.340,00 EUR netto kalt im Monat. Die Wohnung der Eigentümer kann frei übergeben werden, so dass hier auch eine unkomplizierte Eigennutzung oder aber Neuvermietung möglich ist.