Etagenwohnung in Bad Endorf

83093 Bad Endorf, Kreuzstraße 59, I. Obergeschoss.

Die helle und freundliche Wohnung liegt im ersten Obergeschoss in einem schönen, perfekt gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus. Baujahr 1982.

Die Wohnung ist frisch gestrichen, frei und kann sofort bezogen/vermietet werden.

Ost- und Südsonne.

In Bad Endorf ist die Welt noch in Ordnung.
Alles was das Herz begehrt ist vorhanden.
Aldi, Rewe, Norma, DM, Bäckerei, Metzger, Fitneßstudio, sind fußläufig erreichbar.
Bahnhof, Busbahnhof, Chiemgau Therme, Kultursaal, Restaurants, Apotheke, Ärztehaus, Tankstelle, zahlreiche Läden und Cafes, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Tennisplätze, etc.....

Simssee, Chiemsee und 17-Seenplatte sind ein Paradies für Schwimmer, Radfahrer und Wanderer

Ihr Pkw parkt bequem auf dem eigenen Tiefgaragenplatz (Fernbedienung), oder unmittelbar in der Nähe des Hauseinganges auf dem Gemeinschafts-Parkplatz.

Eigenes Kellerabteil.

Für Fahrräder ist ein praktischer Raum in der Tiefgarage vorhanden.

Die Waschmaschine hat im Bad Platz, oder im Wasch-, Trockenraum im Keller.

Preis: Wohnung 249.000 € (3.716 €/qm) +
Tiefgaragenplatz 18.000 € = Gesamt 267.000 €

Vergleichbare Wohnungen werden für ca. 4.300 €/qm angeboten. Das wären bei 67 qm 288.000 €. Somit ist die von uns angebotene Wohnung sehr günstig und hat keinerlei "Haken". Die Erbengemeinschaft hat sich zur Aufteilung entschlossen.

Wohngeld: 305 € monatlich (ca. 2/3 auf evtl. Mieter umlegbar)
Rücklage Haus: ca. 40.000 €
Rücklage Wohnung: ca. 5.000 €

Es sind keine größeren Renovierungen geplant.

Bei Vermietung braucht nichts renoviert werden. Wir empfehlen eine Wohnungsmiete von 750 € + Garage 50 € + Betriebskostenvorauszahlung 200 € = 1.000 €.
Gerne übernehmen wir die Suche nach den perfekten Mietern.

Bei Eigennutzung empfehlen wir die Modernisierung vom Bad.
Der Herd in der Küche sollte auch für ein neues Modell ersetzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause, oder Ihre sichere Kapitalanlage bei einer Besichtigung.