Dachgeschosswohnung in Weil im Schönbuch

Es kommt eine sehr ansprechende und helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 4.OG eines Mehrfamilienhauses (8 Parteien) in sehr gefragter Zentrumslage von Weil im Schönbuch zum Verkauf. Das Haus wurde 1993 erstellt und liegt in geschützter 2. Reihe mit einem schönen Vorplatz. Über die Tiefgarage (zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze; u.a. die einzige abschließbare Einzelgarage im Objekt) kommen Sie trockenen Fußes ins Haus und zu Ihrer Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden im Flur und den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche sowie dem Süd-Balkon. Alle Räume sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, teilweise mit Rollläden. Lediglich die Dachflächenfenster sind noch aus Holz
ohne Verdunklungsmöglichkeit.

Im Kaufpreis enthalten ist die voll ausgestattete Einbauküche samt elektrischer Geräte. Im Flur befindet sich eine Einbaugarderobe mit zusätzlichem Stauraum.

Da die Wohnung in der Vergangenheit von einem starken Raucher bewohnt wurde, bedarf es einer gründlichen Reinigung und Renovierung. Die Laminatböden wurden lediglich
semiprofessionell verlegt und weisen Abkantungen auf. Die Küche ist einfach, aber voll funktionsfähig.

Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer haben Sie Zugang zum schönen Südbalkon.
Alle Zimmer sind gut belichtet (keine innenliegenden Räume) und verfügen über großzügige Grundrisse. Das Haus selbst macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Zur Einheit gehört ein Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum steht ein Wasch– und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein kompletter Hausmeisterservice samt
Winterdienst und Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume rundet das Angebot ab.

Das gesamte Objekt wird über eine Gaszentralheizung (Bj. 1994) beheizt.

Die Rücklage für das Haus beträgt knapp 83.000,- €; anteilig für die Wohnung 6.605,- € jeweils per 12/2023.

Sonderumlagen sind aktuell weder absehbar noch beschlossen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.