Etagenwohnung in Hattingen

Diese Wohnung wird zu einem besonders attraktiven Preis angeboten, da sie mit einem Wohnrecht belegt ist, das keine Mieteinnahmen generiert.

Dadurch entsteht für den Käufer eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie unter Marktwert zu erwerben.
Die laufenden Kosten, wie das Hausgeld und die Grundsteuer, werden von der Bewohnerin getragen, was zu einer stabilen und kalkulierbaren Kostenstruktur führt.

Trotz des niedrigen Kaufpreises erhalten Käufer hier die Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.

Diese elegant geschnittene Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Hattingen in Nähe zum Zentrum sowie der Ruhr, welche ca. im Jahre 1999 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist.

Sie verfügt über knapp 100 m² Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon sowie angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer verteilen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls mit zur Verfügung. Der vorhandene Aufzug befördert Sie stufenlos auf die erste Etage und ins Kellergeschoss.

Im monatlichen Hausgeld von 428,- EUR für die Wohnung und 35,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz sind neben den üblich anfallenden Betriebskosten auch bereits die Heiz-und Warmwasserkosten, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Winterdienst sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Der Warm- und Kaltwasserverbrauch wird jeweils über separate Wasserzähler erfasst.

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Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch.