Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Donau

Das Erbbaurecht besteht bis 20.03.2085, der Erbbauzins beträgt 813,58 EUR pro Jahr. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses großzügige Haus auf drei Ebenen (ausgebautes Dachgeschoss) bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre und einem gemütlichen Holzofen – perfekt für entspannte Abende. Die angrenzende, moderne Küche lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum sowie ein großzügiges Treppenhaus. Ein Schlafzimmer finden Sie im 1. Obergeschoss, zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche – ideal für die Großeltern, Gäste oder als Homeoffice. Diese kann auch mit wenig Aufwand zurück gebaut werden.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit drei überdachten Terrassen, die es ermöglichen, zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne zu genießen, zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Mehrere Beete für Obst und Gemüse sind angelegt und ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich ein Zimmer, das flexibel als Gäste-, Sport- oder Musikzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres, unbeheiztes Zimmer bietet viel Stauraum. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss der Heizraum mit Öltanks, ein Werkstattraum sowie ein Waschraum mit Dusche, WC, Waschbecken und einer Sauna – ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause.
Als zusätzliche Heizquelle steht ein Holzvergaser-Ofen zur Verfügung.
Die unterkellerte Garage ist mit dem Haus verbunden und eignet sich hervorragend als Holzlager sowie für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Reifen oder Baumaterialien.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!