Bauernhaus zum kaufen in Erbach (Donau)

Willkommen in Ringingen – einem kleinen, charmanten Ortsteil der Stadt Erbach mit ländlichem Flair und viel Herz. Inmitten dieses beschaulichen Dorfs wartet ein echtes Original auf handwerklich begabte Visionäre: Ein Bauernhaus von 1905, das den Geist vergangener Zeiten atmet – und mit der richtigen Portion Liebe und Tatkraft zu neuem Leben erweckt werden will.

Raumaufteilung & Highlights:

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit nostalgischer Speisekammer, ein Wohnzimmer, sowie das Badezimmer im Retro-Look der 80er-Jahre.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit normaler Deckenhöhe und ein weiteres Zimmer mit einem Durchgangszimmer – ideal als kleines Homeoffice oder Ankleide. Die Raumhöhen im gesamten Haus sind zum Teil niedrig und unregelmäßig, was dem Haus seinen unverwechselbaren, historischen Charme verleiht – und natürlich kreative Lösungen für die Raumgestaltung verlangt.

Das Haus ist nur halb unterkellert, bietet jedoch Platz für eine kleine Waschküche und Abstellmöglichkeiten – ebenfalls mit eingeschränkter Stehhöhe.

Die Fenster wurden teilweise erneuerte zu 2-fach Kunststofffenstern mit Isolierverglasung

Nebengebäude & Außenbereich:

- Garage direkt am Haus, mit Zugang zum zweistöckigen bis dreigeschossigen Scheunenboden – ein Paradies für Heimwerker, Sammler oder Kreative mit großem Platzbedarf

- separate Einzelgarage mit elek. Torantrieb zur Straßenseite

- Zwei einfache Abstellschuppen auf der linken Grundstücksseite

- Separater Zugang zur Heizungsanlage

Hinweis: Die Nordseite des Hauses grenzt direkt an das Nachbarhaus – dort befinden sich Garage und Scheunenwand angrenzend an die Nachbarbebauung.

Fazit:
Dieses Bauernhaus ist kein Haus von der Stange – sondern ein echtes Charakterobjekt für Menschen mit Herz, Hand und Ideen. Ein Projekt für alle, die das Ursprüngliche lieben und ein Haus mit Geschichte neu zum Leben erwecken wollen.