Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weikersheim

Ehemaliges Bankgebäude in Weikersheim - Laudenbach
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Laudenbach liegt im unteren Tal der tief eingeschnittenen Vorbach fast ausschließlich auf der rechten Flussseite. Zur Gemarkung der ehemaligen Gemeinde Laudenbach gehören das Dorf Laudenbach und der hoch am Gegenhang des Vorbachtals gelegene Wohnplatz Bergkirche.

Wir verkaufen in diesem idyllischen Weinort, der von sich selbst behauptet gesellig und lebensfroh zu sein, unser ehemaliges Bankgebäude; ein Wohn- und Geschäftshaus. Umbaumöglichkeiten sind zu prüfen.


Adresse: Kirchgasse 2, 97990 Weikersheim-Laudenbach


Daten zum Objekt
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1896: Bau der Schule für Laudenbach
1970: Kauf der Volksbank / Umbau
1984 /85: Anbau Treppenhaus
2013: Umbau der Bankfiliale im Erdgeschoss


Grundstück: 335 qm


Wohnfläche:
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Erdgeschoss: 115,41 qm
Obergeschoss: 98,15 qm
Dachgeschoss: 89,60 qm
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303,16 qm


Aufteilung:
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Zugang ins Bankgebäude erfolgt über eine kleine Außentreppe in den Eingangsbereich der ehemaligen Volksbank.

Erdgeschoss:
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Windfang
Service
Buchhaltung/Konten
Abstellraum / Zugang ins gemeinsame Treppenhaus
Zwei Beratungszimmer
Kleiner Raum /ehemals zur Versorgung SB-Bereich (der GAA wurde entfernt).

Der weitere Eingang ins Gebäude geht ebenerdig in den Anbau.
Man hat hier über das Treppenhaus Zugang ins UG, EG sowie ins OG.

Untergeschoss
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Abstellraum (Wasseranschluss)
Türe zum Kellerraum mit Tresor/Panzerschrank


Obergeschoss:
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Über den Eingangsbereich hat man Zugang zu den großzügigen WCs
(Herren und Damen) sowie in die

4- Zimmer-Wohnung:
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Großzügiger offener Bereich mit Zugang zu den Zimmern (gem Plan:)

- Personalraum
- Sitzungszimmer
- Registratur
- Garderobe

sowie
dem breiten Treppenaufgang zum DG mit Wohnungstür.




Dachgeschoss:(4 Zimmer)
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Eingangstüre
große Diele
kleine Küche
Separates WC
Bad mit Wanne und Waschtisch
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer mit Zugang ins Elternschlafzimmer


Ausstattung:
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Teppichboden, PVC, Parkett, Fliesen


Sonstiges:
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- Im Jahr 2013 wurde das EG komplett neu umgebaut mit Deckenheizung
und Wärmepumpe. Heizung ist ein Kombigerät Heizung/Kühlung.
- Im OG und DG gibt es Elektroheizkörper
- zwei Garagen - derzeit vermietet.
- zwei Stellplätze.

Eine Besichtigung ist jederzeit von außen möglich;
innen nur nach Rücksprache mit uns.

Kaufpreis VB Euro 299.000,--

Es fällt keine Maklerprovision an!

Energieausweis: in Bearbeitung.