Mehrfamilienhaus zum kaufen in Morbach
Objekt nicht gefunden
54497
Morbach
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 228 m²
55 Aufrufe
Objekt-ID: 37259640
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 228.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 637,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung! |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.530,70 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 375,75 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Investieren, wo andere Urlaub machen – wohnen, wo das Leben Qualität hat.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Morbach vereint solides Handwerk, ruhige Lage und nachhaltige Mieteinnahmen in einer Region mit hoher Lebensqualität und starker Wirtschaftsstruktur. Auf insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, eingebettet in ein ca. großzügiges, flaches Grundstück mit gepflegtem Garten.
Die Einheiten im Überblick:
Dachgeschoss: ca. 75 m², 4ZKB, vermietet seit 10/2022 für 550 € kalt (7,33 €/m²)
Obergeschoss: ca. 80 m², 4ZKB, vermietet ab 09/2024 für 600 € kalt (7,50 €/m²)
Erdgeschoss: ca. 80 m², 4ZKB, mit Einbauküche, wird nach Verkauf freigestellt
Bei einer potenziellen Neuvermietung des Erdgeschosses zum aktuellen Mietspiegel (9,50 €/m²) und moderaten Mieterhöhungen in den bestehenden Einheiten ergibt sich eine mögliche Kaltmiete von 2.140 € monatlich bzw. 25.680 € jährlich. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von über 7 % – bei einem realistischen Einstiegspreis und ohne größere Anfangsinvestitionen.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Morbach vereint solides Handwerk, ruhige Lage und nachhaltige Mieteinnahmen in einer Region mit hoher Lebensqualität und starker Wirtschaftsstruktur. Auf insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, eingebettet in ein ca. großzügiges, flaches Grundstück mit gepflegtem Garten.
Die Einheiten im Überblick:
Dachgeschoss: ca. 75 m², 4ZKB, vermietet seit 10/2022 für 550 € kalt (7,33 €/m²)
Obergeschoss: ca. 80 m², 4ZKB, vermietet ab 09/2024 für 600 € kalt (7,50 €/m²)
Erdgeschoss: ca. 80 m², 4ZKB, mit Einbauküche, wird nach Verkauf freigestellt
Bei einer potenziellen Neuvermietung des Erdgeschosses zum aktuellen Mietspiegel (9,50 €/m²) und moderaten Mieterhöhungen in den bestehenden Einheiten ergibt sich eine mögliche Kaltmiete von 2.140 € monatlich bzw. 25.680 € jährlich. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von über 7 % – bei einem realistischen Einstiegspreis und ohne größere Anfangsinvestitionen.
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Lage
54497 Morbach
Morbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.460,11 €/m² in Morbach.
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