Erdgeschosswohnung in Oy-Mittelberg

GEG2020: EA-Verbrauch,91,4 kWh/(m²a),Hzg.Öl,BJ.(EA)2003, EFFKl: C

360° Objektrundgang Link: https://tour.ogulo.com/UKpL

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet viel Potenzial, um ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen.
Durch leichte Hanglage hat die Wohnung auf der Südseite eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil und ein L-förmiges Ostbalkon mit Weitsicht in die Berge.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer schnellen Erreichbarkeit von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, hier haben Sie einen Blick in die Berge und in die Natur. Der traditionelle Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die Küche ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar.
Das Schlaf- sowie Kinder-/Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Hier befindet sich auch die schöne Südterrasse mit Sondernutzungsrecht zur Bepflanzung : eine Bepflanzung zum Sichtschutz ist möglich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Ein geräumiger Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einem durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Eine großzügige Doppelgarage und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein weiterer Kellerraum steht zur allgemeinen Nutzung für Fahrräder zur Verfügung.
Die ruhige, zentrale Lage, großzügige Wohnfläche und charmante Details wie der Kachelofen machen sie zu einem besonderen Angebot mit viel Potenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.