Erdgeschosswohnung in Feldberg (Schwarzwald)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1984 erstellten, kleineren Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten.
Die Wohnung selbst liegt im EG, links von der Straße aus gesehen mit eigenem Eingang und zur Wohnung gehörendem Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche vor der Terrasse.

Die Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Diele, links sep. WC, Bad, Schlafzimmer, rechts gelegen gemütlicher Essbereich mit offenem Blick auf das etwas unterhalb gelegene große Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche.
Zugang zum etwas tiefer gelegenem Wohnzimmer über nur wenige Treppenstufen, Ausgang zur Südterrasse mit Blick auf die umliegende Gegend. Das Wohnzimmer könnte ohne weiteres auch mittels einer Trennwand (z.B. Trockenbauweise ) in 2 Räume aufgeteilt werden sodass insgesamt dann 3 Zimmer zur Verfügung stehen würden.
Besonders schön die Südterrasse mit der davorliegenden Grünfläche ( Sondernutzungsrecht).
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 55 m² zzg. der anrechenbaren Fläche der Terrasse, ca. 60 m². ( Leider liegt uns keine genaue Wohnflächenberechnung vor ). Den Grundriss der Wohnung sowie der Grundstücksfläche können Sie bei uns anfordern.
Zur Wohnung gehört eine PKW Garage.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, Renovierungen sind u.E. nur in geringem Umfang notwendig.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca € 250.-
Bezug:
Kurzfristig nach Kauf möglich, ansonsten nach Vereinbarung.

Verkaufspreis:
€ 140.000.- inkl. EBK zzgl. € 10.000.- für Garage = € 150.000.-. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.