Etagenwohnung in Linden

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist funktional geschnitten.

Die Wohnung ist über einen langen Flur erschlossen. Rechter Hand befinden sich zwei Kinderzimmer, linksseitig ein großer Wohnbereich mit Zugang zu einer Loggia. Weiter den Flur entlang liegt auf der rechten Seite die Küche, gegenüber ein weiteres Schlafzimmer mit zweiter Loggia. Das Badezimmer, welches über eine Duschbadewanne verfügt sowie ein Abstellraum befinden sich am Ende des Flurs.

Die Wohnung wird derzeit zu einer Kaltmiete von 800,00 € pro Monat vermietet, wobei die Soll-Miete auf 900,00 € pro Monat geschätzt wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 411,00 €, wobei 678,51 € pro Jahr nicht umlagefähige Kosten beinhalten. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklagenzuführung in Höhe von 65,56 € monatlich geleistet.

Das gesamte Grundstück der Wohnanlage hat eine Fläche von 6.863 m². Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 174,82/10.000. Stellplätze im Außenbereich stehen den Bewohnern zur freien Verfügung, es gibt keine festen Zuordnungen.