Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte
Kapitalanlage I Erdgas I vermietet I Gohlis I Balkon I EBK
Michael-Kazmierczak-Straße
04157 Leipzig, Gohlis-Mitte
04157 Leipzig, Gohlis-Mitte
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- Kaufpreis
- 171.248 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58.05 m²
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Objekt-ID: 37259283
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 58.05 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 171.248 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.950,01 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1917 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung im schönsten Viertel Leipzigs: Gohlis.
Die Wohnung wird jetzt zum 01.05.2025 neu vermietet für eine Kaltmiete von 9,22 €
Das Hausgeld beträgt inkl. EHR 268,66 €. Die Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 insgesamt 45.560,82€.
- als Kapitalanlage also sehr gut darstellbar.
Im ersten Obergeschoss des Altbaus von 1917 befindet sich die Wohnung mit einer Fläche von 58,05 qm.
Wer zwei Wohnungen auf einen Streich erwerben möchte, kann auch noch die benachbarte WE 05 näher betrachten. Die Vorteile beim Erwerb beider Wohnungen als Investitionspaket können wir gern detailliert besprechen.
Die Wohnung wird jetzt zum 01.05.2025 neu vermietet für eine Kaltmiete von 9,22 €
Das Hausgeld beträgt inkl. EHR 268,66 €. Die Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 insgesamt 45.560,82€.
- als Kapitalanlage also sehr gut darstellbar.
Im ersten Obergeschoss des Altbaus von 1917 befindet sich die Wohnung mit einer Fläche von 58,05 qm.
Wer zwei Wohnungen auf einen Streich erwerben möchte, kann auch noch die benachbarte WE 05 näher betrachten. Die Vorteile beim Erwerb beider Wohnungen als Investitionspaket können wir gern detailliert besprechen.
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Lage
Michael-Kazmierczak-Straße04157 Leipzig
Leipzig Gohlis-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.400,58 €/m² in Leipzig - Gohlis-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.445,85 €/m².
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