Etagenwohnung in Germersheim

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Hallo Zukunft.....

2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick – Kapitalanlage oder Eigennutz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines ca. 1976 errichteten Mehrparteienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre mit Weitblick.

Seit dem 12.03.2016 ist die Einheit zuverlässig an die gleiche Mieterin vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 360,00 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Auch eine Eigennutzung ist denkbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit an einen separaten Mieter vermietet ist. Dieser Mietvertrag kann bei Bedarf kurzfristig gekündigt werden.

Ob zur Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die bestehende Vermietung überzeugt.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen, was folgt:

Einteilung:
9. Obergeschoss mit Personenaufzug
Bad innenliegend mit Dusche, Waschebcken, Handtuchwärmer und Toilette, Küchenzeile mit Essbereich, kleines Schlafzimmer, Wohnzimmer zum Balkon mit Fernblick