Etagenwohnung in Winsen (Luhe)
Versteckte Kapitalanlage?
Grapenkamp
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 79.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 44.93 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37259210
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 44.93 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 79.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.769,42 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Kaufobjekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im I. Obergeschoss mittig, in 21423 Winsen/Luhe.
Die Wohnung verfügt über 2 gut aufgeteilte Zimmer nebst Küche inkl. Einbauküche, einem Duschbad (innenliegend) und einem Balkon.
Zusätzlich gehören noch ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Der Energieausweis weist einen Wert von 140,9 kWh(m²a), E, aus. Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.
Die Wohnung wird rein als Kapitalanlage – also mit bestehendem Mietvertrag geliefert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit € 4.824,00.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 213,00 einschließlich Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalterhonorar (lt. WP 2024).
Die Wohnung verfügt über 2 gut aufgeteilte Zimmer nebst Küche inkl. Einbauküche, einem Duschbad (innenliegend) und einem Balkon.
Zusätzlich gehören noch ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Der Energieausweis weist einen Wert von 140,9 kWh(m²a), E, aus. Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.
Die Wohnung wird rein als Kapitalanlage – also mit bestehendem Mietvertrag geliefert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit € 4.824,00.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 213,00 einschließlich Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalterhonorar (lt. WP 2024).
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Lage
Grapenkamp21423 Winsen (Luhe)
Winsen (Luhe)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.258,13 €/m² in Winsen (Luhe).
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