Mehrfamilienhaus zum kaufen in Goslar

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1800 auf einem 183 m² großen Grundstück in der Goslarer Altstadt errichtet. Das historische Objekt steht unter Denkmalschutz und offeriert einen technisch passablen Zustand sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 256 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Die Wohnflächen:

Erdgeschoss (ca. 60 m² Wohnfläche/Nutzfläche, 2 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,45 bis ca. 2,60 m):

- Wohnzimmer/Ladenlokal, Flur, WC 1, WC 2, Küche und Schlafzimmer/Bürofläche

Obergeschoss links (ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,55 m):

- Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Obergeschoss rechts (ca. 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,55 m):

- Windfang, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Dachgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,10 m):

- Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer und Abstellraum

Mieterträge:

- jährliche Ist-Miete: 13.200, - €
- jährliche Soll-Miete: 20.480, - €

EG:

- Ist-Miete: Leerstand
- Soll-Miete: 400 - € mtl.

OG links (letzte Mieterhöhung: 2023):

- Ist-Miete: 300, - € mtl.
- Soll-Miete: 313, - € mtl.

OG rechts (letzte Mieterhöhung: 2025):

- Ist-Miete: 350, - € mtl.
- Soll-Miete: 487, - € mtl.

DG (letzte Mieterhöhung: 2022):

- Ist-Miete: 400, - € mtl.
- Soll-Miete: 507, - € mtl.